Maarten Lutherweg 163, Amstelveen

*See Englisch text below*

Goed onderhouden 4-kamerappartement met vrij uitzicht op het Augustinuspark, gelegen op de 3e verdieping, balkon op het westen en een berging in de onderbouw.

Indeling:

Via de entree komt u binnen waar toe u gelijk toegang heeft tot de keuken (die beschikt over diverse inbouwapparatuur, inductiekookplaat en een graniet keukenblad) en de hal die leidt naar de lichte ruime woonkamers, de drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Het balkon is te betreden vanaf de woonkamer en twee slaapkamers die liggen aan de achterzijde van het appartement. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.
De badkamer beschikt over inloopdouche en wastafelmeubel.


Dit fijne appartement ligt op een heerlijk centrale locatie (nabij de ISA International School of Amsterdam).
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en eventueel in de parkeervakken gelegen aan de doorgaande weg.
In de nabije omgeving zijn meerdere winkels en winkelcentra aanwezig, zoals o.a. het Stadshart (met de Bijenkorf en Hudson Bay), winkelcentrum Groenhof en niet te vergeten de Van der Hooplaan met diverse speciaalzaken.
Het openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn op korte afstand bereikbaar. In de nabije omgeving ligt het zwembad “De Meerkamp” en zijn er tal van sportvelden en is er een sportcomplex.

Bijzonderheden:
- In de koopakte zal een Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen
- Vrij parkeren voor de deur.
- Lift aanwezig.
- De woning wordt gemeubileerd verkocht.
- Box op de begane grond.
- De zonwering is defect.
- Loopafstand van divers openbaar vervoer.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------------------------------

Well-maintained 4-room apartment with an unobstructed view of Augustinuspark, located on the 3rd floor, with a west-facing balcony and a storage unit in the basement.

Layout:

Upon entering, you immediately access the kitchen (which features various built-in appliances, an induction cooktop, and a granite countertop) and the hallway leading to the bright, spacious living rooms, the three bedrooms, bathroom, and separate toilet. The balcony can be accessed from the living room and two bedrooms located at the rear of the apartment. The large bedroom is at the front. The bathroom includes a walk-in shower and a vanity unit.

This pleasant apartment is situated in a wonderfully central location (near the ISA International School of Amsterdam). There is ample parking available in front of the door and possibly in the parking spaces along the main road. Nearby, there are several shops and shopping centers, including the Stadshart (with De Bijenkorf and Hudson’s Bay), shopping center Groenhof, and not to forget, Van der Hooplaan with various specialty stores. Public transportation and major roads (such as A9, A2, and Beneluxbaan) are within easy reach. Nearby amenities include the swimming pool “De Meerkamp,” numerous sports fields, and a sports complex.

Special features:

A non-occupancy and age clause will be included in the purchase agreement.
Free parking in front of the door.
Elevator available.
The property is sold furnished.
Storage unit on the ground floor.
The sun shading is defective.
Walking distance to various public transport options.
The measurement instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to provide a more uniform method for measuring to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.